La concesión de La Terraza del Príncipe en Cáceres ahora podrá ser traspasada. Esta decisión, confirmada por el Ayuntamiento en junio de 2025, supone un antes y un después para los hosteleros de la ciudad. Por fin, quienes gestionan este icónico espacio podrán ceder sus derechos a nuevos emprendedores sin pasar por engorrosos procesos administrativos.
Y sí, esto es una gran noticia para todo el sector hostelero. Si eres empresario, autónomo o simplemente tienes interés en montar un negocio en un lugar emblemático como el Parque del Príncipe, esta oportunidad puede ser el empujón que estabas esperando.
Se podrá traspasar la concesión de La Terraza del Príncipe
| Aspecto clave | Detalle |
|---|---|
| Ubicación | Parque del Príncipe, Cáceres |
| Espacio afectado | La Terraza del Príncipe |
| Cambio principal | Ahora es posible traspasar la concesión administrativa |
| Beneficiarios | Hosteleros actuales y nuevos emprendedores |
| Entidad responsable | Ayuntamiento de Cáceres |
| Aplicación efectiva | Desde junio de 2025 |
| Enlace oficial | Ayuntamiento de Cáceres |
| Ventajas | Flexibilidad, impulso económico, continuidad del servicio |
El hecho de que ahora se pueda traspasar la concesión de La Terraza del Príncipe en Cáceres es un paso positivo para el ecosistema hostelero. Da seguridad a quienes ya han invertido y crea nuevas oportunidades para quienes quieren emprender en un espacio con gran visibilidad. Si estás pensando en empezar un negocio en el sector, este puede ser tu momento.
¿Qué es La Terraza del Príncipe?
Ubicada en el popular Parque del Príncipe de Cáceres, esta terraza se ha consolidado como un espacio clave para la vida social de la ciudad, especialmente en primavera y verano. Se trata de un local con concesión administrativa, es decir, el terreno es de titularidad pública pero gestionado por un privado a través de un contrato a largo plazo.
El problema era que, hasta hace poco, no se podía traspasar ese derecho. Esto frenaba la renovación del negocio, complicaba el retiro de los concesionarios y desincentivaba nuevas inversiones.
¿Qué implica poder traspasar una concesión?
Poder traspasar una concesión quiere decir que el titular actual podrá ceder los derechos de gestión del local a otra persona o empresa, siempre con la autorización del Ayuntamiento.
Ejemplo práctico:
Imagina que Pedro lleva 12 años gestionando La Terraza del Príncipe. Quiere vender el negocio para iniciar otro proyecto. Ahora, con esta nueva normativa, puede encontrar un comprador y traspasar legalmente el negocio, sin que se pierda la concesión.
¿Por qué es importante este cambio para los hosteleros?
Este movimiento beneficia a todas las partes:
Para quienes ya tienen la concesión:
- Pueden recuperar su inversión vendiendo el negocio.
- Tienen mayor seguridad jurídica.
- Disfrutan de más flexibilidad empresarial.
Para nuevos emprendedores:
- Pueden entrar en un negocio ya en marcha.
- Ahorran tiempo evitando licitaciones públicas nuevas.
- Tienen acceso a una ubicación estratégica y de alta afluencia.
Para el Ayuntamiento:
- Se garantiza la continuidad del servicio público.
- Se fomenta la actividad económica y el empleo local.
Cómo traspasar la concesión: guía paso a paso
Aquí te explicamos cómo se hace, de forma clara y sencilla:
1. Revisa el contrato actual
Consulta si tu contrato de concesión permite el traspaso. Desde junio de 2025, el Ayuntamiento de Cáceres ya permite esta figura para La Terraza del Príncipe.
2. Notifica al Ayuntamiento
Ambas partes (el concesionario actual y el nuevo titular) deben notificar por escrito su intención de realizar el traspaso.
3. Presenta la documentación necesaria
Incluye:
- Contrato de cesión.
- Certificados de estar al día con Hacienda y Seguridad Social.
- Plan de continuidad de negocio del nuevo titular.
4. Espera la evaluación técnica
El Ayuntamiento revisará si el nuevo titular cumple los requisitos legales, económicos y técnicos.
5. Firma del nuevo acuerdo
Una vez aprobado, se actualiza el documento de concesión con el nombre del nuevo responsable.
Datos interesantes sobre hostelería en España
- El sector hostelero representa un 6,4% del PIB nacional, según el INE.
- En 2024, había más de 277.000 bares y cafeterías en toda España.
- Cáceres ha visto un crecimiento turístico del 18% en 2023, lo que refuerza su atractivo como lugar para invertir.
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Preguntas frecuentes
¿Esto aplica solo a La Terraza del Príncipe?
Actualmente sí, aunque podría extenderse a otros espacios públicos en el futuro si se modifica el reglamento correspondiente.
¿Hay que pagar por el traspaso?
Sí, suele haber una tasa municipal y un acuerdo económico entre las partes, pero no hay subasta pública.
¿Cuánto tarda el proceso?
Entre 30 y 60 días hábiles, dependiendo del volumen de documentación y la respuesta del Ayuntamiento.
¿El nuevo titular puede cambiar la actividad del local?
En principio no. Debe mantener la actividad para la que se concedió el uso: hostelería con servicio en terraza.
Consejos de experto para emprendedores
- Haz un análisis financiero antes de comprar: pide informes de ventas, costes y clientes.
- Revisa bien el contrato de concesión: fíjate en la duración restante y las obligaciones legales.
- Invierte en diferenciación: conciertos, tapas locales, actividades infantiles… haz que tu terraza destaque.
- Asegúrate de cumplir normativas sanitarias y de accesibilidad.
